ハウジングエステート

初めての一人暮らし、
現状不満による住み替え、
ご転勤等、
お引越しは何かとご面倒なものです。

何から始めたら・・・・と言う方も少なくないと思います。

お電話、FAX、ハガキ、E-mailはもちろん、 ご来店も大歓迎です。 気になった物件がありましたら、 実際下見に行きましょう。

当社のお車でご案内差し上げます。もちろんご成約に至らなかった場合、料金はかかりません。
周辺の状況、お店、駅までの道筋をチェックしましょう。
お部屋の中でも、間取り図では分からない天井の高さや、リフォームの度合い。
家具の配置や収納の大きさをチェックしましょう。



まずは書面で申し込みをします。
これによって、他の人にお部屋を取られないように、仮押さえをする事が出来ます。
一般的に必要なのは、ご本人様のご住所、生年月日、学校やお勤め先のご住所や電話番号です。
保証人様（一般的にはご親類の方で継続的な収入のある方）のご住所や生年月日、連絡先、お勤め先の名所、ご住所、ご年収等をご記載頂く様になります。

物件によっても異なりますので、その際スタッフにご質問下さい。

この際、お申し込み金（家賃の１か月分、敷金に充当致します。）をお預かり致します。
お手持ちでは無い場合でも、後日の振込みやご持参で大丈夫ですのでご安心下さい。



入居審査が行われます。
皆様がお部屋を選ぶように、家主様側にも入居者審査があります。
家主様によって、審査基準は異なりますが、通常に生活されている方でございましたら、さほど心配するものでは無いと言って良いでしょう。

大家さんによって、期間は異なりますが、通常は１日ほどで結果が分かります。
もちろん上記には例外もございますので、ご了承下さい。



審査が終わったら、
いよいよ本格的にお引越しの準備です。

まずは引越しの日程を決めましょう。
現在アパート等を賃貸中の方は、双方の家賃がなるべく重複しないように、 効率の良い日にちをスタッフにご相談下さい。



契約書が届きます。
契約書に記載捺印をして、スタッフにご返送頂きます。

認印（契約書に捺印します）
現住所の住民票（発行後３ヶ月以内のもの）
駐車場を借りる場合は、車検証と運転免許証のコピーも必要となります。



実印（契約書に捺印します）
印鑑証明（発行後３ヶ月以内のもの）

※物件により必要書類も異なります。



契約書の作成をし、
契約金のご入金（銀行振り込みもしくは持参）を済まし、
引越しに備えましょう。

大家様が記入捺印後、契約書は自宅に郵送されてきます。
退去の時まで、お手元で保管して下さい。

次にどんな方法で引越しするかを決めなければいけません。
家族や友人に頼んで引越しをする方法が一番安く上がります。
また、遠方からのお引越しや人手が無い場合は、引越し業者への依頼が必要になります。

引越し業者の見積もりをとる場合、基本的には見積もりは無料の業者さんが多いので、
何社かに見積もりをとってみましょう。




NTTの116番へ引越しの連絡をしましょう。
新居に回線を新設する場合は、引き込み工事日の予約をしましょう。
一般的に新築などにご入居する際のＮＴＴへの工事肥料は入居者様負担になります。



新居の最寄りの営業所にガスの開栓の予約ををしましょう。当日本人の立ち会いが必要になりますので、早めにご連絡を済ませましょう。
現在アパート等にお住まいの方は、そちらの閉鎖の立会いも必要となります。



荷造りをした箱の外側に内容を書いておくことが大切です。
荷造りを引越し会社に依頼している場合には、自分で管理しておきたい最低限の荷物（貴重品など）は、1つにまとめておきましょう。




現住所の市区町村役場で転出届の手続をしましょう。
この時印鑑が必要になります。



郵便局の窓口にある転送届に必要事項を記入しポストに投函しておくと、1年間、旧住所に送られてきた郵便物が新住所へ転送されます。



引越し当日、すぐに運搬ができるように水抜きをしておきましょう。



引越し料金を当日精算する場合は、そのための現金を用意しておきましょう。 貯金通帳や印鑑などの貴重品も１つにまとめて自分で管理ましょう。




認印を持っていきましょう。
当日の朝来れない場合は、スタッフにご相談下さい。



引越し会社の車やレンタカーは、大家さんや管理会社の指示に従って、ご近所に迷惑をかけないような場所に止めましょう。



業者さんを利用した場合、荷下ろしが終わった時点で支払いをして、領収証をもらっておきましょう。



エアコンはきちんと作動するか、水回りでは水漏れがないか・・・などをチェックしましょう。
目立つ傷等ある場合は、退去時に自己責任では無いことを証明するため、写真に撮っておくのも良いでしょう。
故障している場合は、すぐに大家さんか管理会社へ連絡して下さい。



入居先に置いてある、電気・水道の“入居連絡用ハガキ”に必要事項を記入してポストに投函ましょう。
ハガキが見あたらない場合は、最寄りの営業所に連絡しましょう（通常、電気・水道はすぐに使用できます）。
また、ガスはあらかじめ予約しておいた日に立ち会い、ガス会社の人に開栓してもらいましょう。



簡単な掃除や片付けができるよう、ぞうきんやゴミ袋を用意しておきましょう。
荷物を搬入した後には、建物の玄関や廊下を散らかしていないか、チェックを忘れずに。



お引越しが終了致しましたら、
大家様が近くにお住まいなどの場合は、ご挨拶された方が良いでしょう。
管理会社等へのご挨拶の必要は、特段無いかと思われます。
新生活をお考えの方、

まずはお気軽に当社にご連絡下さい。